1982〜1992年築, 専有面積87.15㎡〜107.15㎡の平均販売価格
東京都
94.7万円/㎡
前年比+30.1%
渋谷区
187.6万円/㎡
前年比-23.7%
ベルテ参宮橋II
東京都渋谷区代々木三丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩5分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
18,611万円
191.6万円/㎡
11,105
16,109
21,113
26,117
AI査定結果
推定相場価格
18,611万円
191.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,109万円〜21,113万円
165.8万円/㎡〜217.3万円/㎡
推定賃料
43.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月14日
ベルテ参宮橋II
16,990万円（174.9万円/㎡）/ 2階 / 97.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は160.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 16,990万円 | 174.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 17,480万円 | 179.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 17,980万円 | 185.1万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 18,980万円 | 195.4万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/20 | 13,980万円 | 143.9万円 | 2階 | 97.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/20 | 5,980万円 | 135.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 6,000万円 | 136.4万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,000万円 | 136.4万円 | 1階 | 44㎡ | 44. | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は167.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 16,990万円 | 174.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/14 | メゾン新小松 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 16,990万円 | 174.9万円 | 97.15㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | グランエクレール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 11,980万円 | 163.0万円 | 73.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | シェトワ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 13,900万円 | 138.1万円 | 100.68㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルテ西参道 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 17,980万円 | 201.4万円 | 89.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 24,800万円 | 253.6万円 | 97.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/09 | 藤和参宮橋コープII 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 11,000万円 | 132.8万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/15 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 14,400万円 | 171.0万円 | 84.22㎡ | 1SLDK | 11階 / 11階建 | - | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 11,000万円 | 132.8万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | ストークマンション代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅9分 | 10,480万円 | 134.5万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 17,500万円 | 174.7万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2022/04/10 | 原宿グランドヒルズ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅5分 | 20,000万円 | 166.0万円 | 120.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.1%上昇、渋谷区では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は渋谷区の平均と比較して6.8%割安です。